im体育近期，经发地产两个纯新盘都有了新动态！一个是位于主城的高铁新城，另一个位于西咸新区沣东新城！

　　整体来看，两个项目的体量都不大，一个用地性质是住宅im体育，约58亩；一个用地性质为商住用地，占地面积大概52亩左右。

　　根据陕西公共资源交易中心《白桦林隐项目工程总承包（EPC）资格预审公告》显示：

　　项目位于经开区高铁新城尚稷路以北、明光路东侧，占地面积约52.602亩（

　　这宗土地就是2023年10月经发地产以总价62800万元，成交楼面价约7163元/㎡摘得的地籍编号JK1-5-85地块。

　　值得一提的是，这宗土地容积率约2.5，绿化率35%，建筑高度仅约54米，从产品规划角度出发，如何塑造因地制宜的产品？还是可以期待一下的。

　　从外部环境来看，白桦林隐周边地铁、学校、医疗还有公园等等，多方面都“齐活儿”，关键已经脱离纸上谈兵im体育，基本都属于已经呈现的状态！从人居来看，周边有白桦林溪、碧桂园文景府、以及轨交绿城江语云庭等。

　　根据陕西公共资源交易中心《白桦林天元项目方案及施工图设计招标公告》显示：

　　项目位于沣东新城镐京片区科源四路以西，昆明二路以南，由西安经发景逸开发建设有限公司开发建设im体育。

　　白桦林天元占地约58亩im体育，地上建筑面积77740㎡，地下建筑面积60000㎡；地上建设内容主要为小高层住宅、商业服务建筑及社区配套设施；

　　地下建设内容主要为地下车库、人防、储藏间及社区配套设施等，项目投资总额约185000万元。

　　其实这宗土地是经发地产有限公司在2022年12月以楼面价约10303元/㎡摘得的，约58.306亩住宅兼容商业用地。

　　像沣东新城第十小学和沣东文旅融合示范区学校；紧邻地铁5号线号线无缝衔接；同时西安欢乐谷、昆明池和沣东生态湿地公园等都近在咫尺。

　　整体来看白桦林天元，项目体量不大im体育，只有约58亩左右，从规划容积率来看仅有1.5-2.0，定位还是比较侧重改善型产品的，但是从成交楼面价来测算，未来项目入市的价格自然也不会低！